Maison avec 4 chambre à vendre à I-Nine

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1175652
7% Rendements locatifs
août 13, 2024
4 Chambres
5 Salles de bain
390 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2016 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à I-Nine

Cette propriété est une maison de 390 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €910,000 (€2,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,320 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 28, 2022
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Sam Sen Nai, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS -0.5 Km
Surface intérieure 390 m2
Prix parm2 €2,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 184 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine 2.6 x 8
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1175652

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€910,000
Louer
€5,320/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: I-Nine
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2016)
Unités: 36
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.5 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
I-Nine Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à I-Nine

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à I-Nine, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to I-Nine et il se trouve à 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at I-Nine you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
389
Prix des propriétés à vendre
€67.2K - €109K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
€254 - €330
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sense Phaholyothin
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €148K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €634
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Haven Condominium
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€93.8K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€330
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Inthamara
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€104K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Haven Luxe
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€56K - €139K
Loyers mensuels
€456
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
861
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €137K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €507
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Artha Phahol - Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.9M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€241K - €294K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€50.7K - €88.7K
Loyers mensuels
€304 - €532
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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