Maison de ville avec 4 chambre à vendre à 888 Villas Park

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U878026
6% de rentabilite sur 3 ans
4 Chambres
5 Salles de bain
409 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2023 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à 888 Villas Park

Cette propriété est une maison de ville de 409 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €331,000 (€808/SqM).

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 20, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach -1.7 Km
Surface intérieure 409 m2
Prix parm2 €808
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 144 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Townhouse
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,010/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U878026

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €393,000
Bon
€358,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€433,000
Current asking Price: €331,000
This maison de ville is €62,000 BELOW MARKET (-16%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€331,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: 888 Villas Park
Construction: Complété (déc. 2023)
Unités: 715
Zone du projet: 41,176 m2
Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach - 1.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
888 Villas Park Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants
Navette Navette

Installations populaires à 888 Villas Park

  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er

Unités disponibles à 888 Villas Park

A vendre 17 A louer 1
Unités disponibles à 888 Villas Park
€158,000
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Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
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Quota étranger Non meublé Mer
Unités disponibles à 888 Villas Park
€331,000
€808/m2
Bon prix
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 409 m2 superficie
Taille du terrain 144 m2 Taille du terrain
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Unités disponibles à 888 Villas Park
€114,000
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 46 m2 superficie
Étage 7 Étage
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Unités disponibles à 888 Villas Park
€61,900
€2,480/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Non meublé Mer
Unités disponibles à 888 Villas Park
€80,100
€2,290/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 1 Étage
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Unités disponibles à 888 Villas Park
€54,100
€2,170/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
Étage 1 Étage
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Unités disponibles à 888 Villas Park
€433,000
€1,040/m2
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Unités disponibles à 888 Villas Park
€466,000
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Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 488 m2 superficie
Taille du terrain 146 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à 888 Villas Park
€171,000
€2,480/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 69 m2 superficie
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Unités disponibles à 888 Villas Park
€516,000
€1,060/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 488 m2 superficie
Taille du terrain 146 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à 888 Villas Park
€164,000
€2,380/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 69 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Non meublé Mer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Down Payment
50%
2ème paiement
A la signature du contrat
30%
3ème paiement
Au transfert
20%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à 888 Villas Park, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at 888 Villas Park is a fixed amount of €831. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez 888 Villas Park, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
888 Villas Park offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Central Pattaya Beach est le plus proche Plage to 888 Villas Park et il se trouve à 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 888 Villas Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Down Payment
50%
2ème paiement
A la signature du contrat
30%
3ème paiement
Au transfert
20%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Urban Attitude
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€43.2K - €83.7K
▼ -24.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €507
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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The Grass
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
664
Prix des propriétés à vendre
€42.9K
▼ -38% sous-évalué
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N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sabaijai Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€119K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €140K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €396
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€723K
Loyers mensuels
€1.27K - €3.04K
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nirun Grand Ville
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1948
Prix des propriétés à vendre
€22.8K
▼ -94% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
mai 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€57.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
9 Karat Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
450
Prix des propriétés à vendre
€45.7K - €55.8K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
août 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€913K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tueanjai Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€150K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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