Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Vista Avenue Petchkasem 81

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Nong Khaem, Nong Khaem,Bangkok
Unité ID: U216827
3 Chambres
2 Salles de bain
121 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2013 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Vista Avenue Petchkasem 81

Cette propriété est une maison de ville de 121 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €71,000 (€587/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 21, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Nong Khaem, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lak Song BTS -5.5 Km
Surface intérieure 121 m2
Prix parm2 €587
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 84 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2013)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U216827

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €90,600
Bon
€76,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€129,000
Current asking Price: €71,000
This maison de ville is €19,600 BELOW MARKET (-22%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€71,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2013)
Unités: 200
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lak Song BTS - 5.5 Km
Emplacement: Nong Khaem, Bangkok
Vista Avenue Petchkasem 81 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Vista Avenue Petchkasem 81, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Lak Song BTS est le plus proche BTS Station to Vista Avenue Petchkasem 81 et il se trouve à 5.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vista Avenue Petchkasem 81 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Nong Khaem

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Puttan Phetkasem 81
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
1463
Prix des propriétés à vendre
€35.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€65.4K - €162K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€80.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€39.3K - €40.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€137K - €165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€164K - €182K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ban Saranporn
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€39K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rubik Cube
Emplacement
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
186
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
315
Prix des propriétés à vendre
€73.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rungroj Condotel
Emplacement
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€25.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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