Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Siamese Kin Ramintra

(1 Avis)
Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
Unité ID: U277293
3 Chambres
4 Salles de bain
145.75 m2 Surface intérieure
3 étages
juil. 2019 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Siamese Kin Ramintra

Cette propriété est une maison de ville de 145.75 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juil. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €177,000 (€1,220/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 16, 2020
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Khan Na Yao, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Fashion Island -0.9 Km
Surface intérieure 145.75 m2
Prix parm2 €1,220
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 329.60 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juil. 2019)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€376/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U277293

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€376/mo

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Kin Ramintra
Construction: Complété (juil. 2019)
Unités: 107
Zone du projet: 28,496 m2
Point de repère le plus proche Fashion Island - 0.9 Km
Emplacement: Khan Na Yao, Bangkok
Siamese Kin Ramintra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Siamese Kin Ramintra, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €376 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siamese Kin Ramintra, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Fashion Island est le plus proche Centre Commercial to Siamese Kin Ramintra et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siamese Kin Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La maison de mes rêves
Aroon Maneechai, Thaïlande, il y a 2 ans
J'ai acheté une maison de ce projet. Je dirais que c'est ma maison de rêve. La maison est composée de matériaux de construction durables répondant aux normes japonaises, résistant aux tremblements de tremblements de terre jusqu'à 7 Richter. L'intérieur est moderne, décoré de meubles de grandes marques. Plus important encore, le projet a apporté une technologie d'automatisation domiciliaire qui relie les appareils et contrôle le système électrique à utiliser dans la maison, ce qui le rend beaucoup plus pratique. Il possède un excellent système de sécurité avec CCTV. De plus, il existe également un système anti-vol de capteur de choc avec une télécommande, qui sera fourni en fonction du nombre de résidents. Le projet est situé non loin des grands magasins, des écoles et des hôpitaux, notamment le grand magasin de l'île de mode, l'école préparatoire de Romklao et l'hôpital Nopparat Rajathanee, qui, à mon avis, est important pour nous. Je ne pouvais rien demander d'autre de ce projet.
Bangkok
Khan Na Yao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siamese Kin Ramintra

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
453
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €128K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €304
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
€152K - €165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €112K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€330
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€175K - €292K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
1003
Prix des propriétés à vendre
€100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€276K - €723K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€609K - €786K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €6.34K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Setthasiri Serithai
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€423K
Loyers mensuels
€1.98K
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€406K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€292K - €659K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
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