Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Cherkoon Sathorn-Ratchapruek

(1 Avis)
Taling Chan, Taling Chan,Bangkok
Unité ID: U599152
3 Chambres
3 Salles de bain
168 m2 Surface intérieure
3 étages
juil. 2016 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Cherkoon Sathorn-Ratchapruek

Cette propriété est une maison de ville de 168 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juil. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €165,000 (€981/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 1, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Taling Chan, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Yi Khan MRT -4.6 Km
Surface intérieure 168 m2
Prix parm2 €981
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 84 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juil. 2016)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€128/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U599152

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€165,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€128/mo

Détails du projet

Promoteur: NYE Estate
Construction: Complété (juil. 2016)
Unités: 70
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Yi Khan MRT - 4.6 Km
Emplacement: Taling Chan, Bangkok
Cherkoon Sathorn-Ratchapruek Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Cherkoon Sathorn-Ratchapruek

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Cherkoon Sathorn-Ratchapruek, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €128 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Yi Khan MRT est le plus proche MRT Station to Cherkoon Sathorn-Ratchapruek et il se trouve à 4.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Cherkoon Sathorn-Ratchapruek you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Maison de ville dans la région de Ratchapruek
Chutikarn T., Thaïlande, il y a 3 ans
Le projet de ville de luxe sur le côté de la ville est entouré de nombreuses installations. L'atmosphère est calme et très privée. Il est décoré dans un style moderne avec des matériaux de haute qualité. Il existe un certain nombre de parties communes pour les résidents, telles qu'une piscine, une salle de fitness et une salle polyvalente, ainsi que des voisins sympathiques. J'aime vraiment un système intelligent qui contrôle le système électronique via une application mobile. Quand je vais à l'extérieur, je peux vérifier le CCTV sur mon téléphone pour m'assurer que je suis en sécurité.
Bangkok
Taling Chan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Cherkoon Sathorn-Ratchapruek

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Taling Chan, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€21.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mahasawat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€274K - €494K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €3.3K
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mahasawat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€228K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mahasawat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€116K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mahasawat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€78.6K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khanun, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€254K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Chalo, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€142K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Chalo, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khanun, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€208K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Chalo, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
394
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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