Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Bless Town Sukhumvit 50

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U984496
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juin 30, 2025
3 Chambres
4 Salles de bain
188 m2 Surface intérieure
4 étages
déc. 2014 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Bless Town Sukhumvit 50

Cette propriété est une maison de ville de 188 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €344,000 (€1,830/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,270 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2020)

Informations de base

Date de l'inscription juin 21, 2021
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Phra Khanong, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche On Nut BTS -0.8 Km
Surface intérieure 188 m2
Prix parm2 €1,830
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
40 m2
Taille du terrain 84 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2014)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€105/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U984496

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €346,000
Bon
€227,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€515,000
Current asking Price: €344,000 | Advertised rental rate: €1,270/mo
This maison de ville is €2,000 BELOW MARKET (-1%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€344,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€105/mo
Louer
€1,270/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Bless Town Sukhumvit 50
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 2014)
Unités: 56
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.8 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Bless Town Sukhumvit 50 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Bless Town Sukhumvit 50

A vendre 3 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Bless Town Sukhumvit 50, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €105 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Bless Town Sukhumvit 50 et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bless Town Sukhumvit 50 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle maison luxueuse
Alexandra L., Royaume-Uni, il y a 3 ans
C'est un projet de maison de ville avec un espace spacieux. Ce projet dispose de 3 chambres, est luxueusement décoré et a l'air chic. Le mobilier est magnifique, très élégant et dispose d'un grand espace intérieur. Il est situé à Thonglor, donc le transport est pratique à bien des égards. Il convient aux personnes qui aiment voyager en train ou en bus. Il existe des installations entourant ce projet, notamment des centres commerciaux, des écoles, des hôpitaux et autres, tels que The Emporium, Ekamai Mall, l'école Sawani Wittayakarn, l'hôpital Kluaynamthai, etc. Le projet dispose de diverses installations, telles qu'une piscine, un jardin, un espace barbecue, une aire de jeux, etc.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Bless Town Sukhumvit 50

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
514
Prix des propriétés à vendre
€74.1K - €197K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €895
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
738
Prix des propriétés à vendre
€68.8K - €882K
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €920
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
356
Prix des propriétés à vendre
€105K - €164K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€460 - €1.28K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aspire Sukhumvit 48
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
837
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €194K
▼ -8.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€281 - €895
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Sukhumvit 48
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
612
Prix des propriétés à vendre
€83.1K - €205K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €1.02K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
772
Prix des propriétés à vendre
€58.5K - €118K
▼ -2.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€281 - €358
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Link 3
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€57.9K - €71.3K
Loyers mensuels
€217
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fair Tower
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€112K - €179K
Loyers mensuels
€614 - €767
Année de construction
mai 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serio Sukhumvit 50
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€81.8K - €105K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €435
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€58.8K - €176K
▲ 15.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€281 - €1.02K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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