Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Village Bangna-Wongwaen 4

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U159886
3 Chambres
2 Salles de bain
143 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2014 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Village Bangna-Wongwaen 4

Cette propriété est une maison de ville de 143 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en oct. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €95,400 (€667/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Phli Yai, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mega Bangna -1.9 Km
Surface intérieure 143 m2
Prix parm2 €667
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 112 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U159886

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €90,600
Bon
€88,200
Bon
Équitable
Au-dessus de
€119,000
Current asking Price: €95,400
This maison de ville is €4,800 ABOVE MARKET (5%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€95,400

Détails du projet

Promoteur: Areeya Property
Construction: Complété (oct. 2014)
Unités: 160
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 1.9 Km
Emplacement: Bang Phli Yai, Samut Prakan
The Village Bangna-Wongwaen 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Village Bangna-Wongwaen 4

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Village Bangna-Wongwaen 4, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to The Village Bangna-Wongwaen 4 et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Village Bangna-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€74.8K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€38K - €75.8K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €73.3K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €431
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Connect 8
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€68.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narasiri Bangna
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€799K - €1.27M
Loyers mensuels
€3.04K - €3.8K
Année de construction
sept. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
A Space ME Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
945
Prix des propriétés à vendre
€29.2K - €48.4K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€177
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
225
Prix des propriétés à vendre
€91.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
A Space Mega Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1328
Prix des propriétés à vendre
€45K - €88.7K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €583
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€276K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€195K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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