3 Chambres
2 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2014 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Connect Watcharaphon - Phoemsin

Cette propriété est une maison de ville de 160 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €81,200 (€507/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Khlong Thanon, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lak Si Railway Station -6.7 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €507
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 105 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2014)
Meubles
Non meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U159889

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €90,400
Bon
€89,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€118,000
Current asking Price: €81,200
This maison de ville is €9,200 BELOW MARKET (-10%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€81,200

Détails du projet

Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (juin 2014)
Unités: 307
Zone du projet: 47,830 m2
Point de repère le plus proche Lak Si Railway Station - 6.7 Km
Emplacement: Khlong Thanon, Bangkok
The Connect Watcharaphon - Phoemsin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Connect Watcharaphon - Phoemsin

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Connect Watcharaphon - Phoemsin.
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Connect Watcharaphon - Phoemsin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Lak Si Railway Station est le plus proche Gare to The Connect Watcharaphon - Phoemsin et il se trouve à 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Connect Watcharaphon - Phoemsin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une jolie maison de ville près de la route principale
Elijah K., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
J'ai eu l'occasion de rendre visite à des amis qui vivent dans ce projet. C'était une maison de ville magnifiquement conçue et très moderne. L'ambiance était louche. De plus, il y avait 2 places de parking devant la maison et l'intérieur avait un espace de vie spacieux et aéré. La sécurité était extrêmement stricte. Les gardes de sécurité étaient polis et bien élevés. L'emplacement du projet était considéré comme un point fort car il se trouvait sur la route principale et pouvait se connecter à de nombreux quartiers de Bangkok, ce qui était très pratique. De plus, il y avait le marché de Yingcharoen, des dépanneurs et toutes sortes de points de service à proximité. C'est bien de rester ici.
Une jolie maison de ville près de la route principale
Elijah K., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
J'ai eu l'occasion de rendre visite à des amis qui vivent dans ce projet. C'était une maison de ville magnifiquement conçue et très moderne. L'ambiance était louche. De plus, il y avait 2 places de parking devant la maison et l'intérieur avait un espace de vie spacieux et aéré. La sécurité était extrêmement stricte. Les gardes de sécurité étaient polis et bien élevés. L'emplacement du projet était considéré comme un point fort car il se trouvait sur la route principale et pouvait se connecter à de nombreux quartiers de Bangkok, ce qui était très pratique. De plus, il y avait le marché de Yingcharoen, des dépanneurs et toutes sortes de points de service à proximité. C'est bien de rester ici.
Bangkok
Khlong Thanon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Année de construction
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Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Année de construction
juin 2012
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Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
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janv. 2017
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Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
400
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Loyers mensuels
N/A
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janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€418K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rock Garden Home 1
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maek Mai Village
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€145K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
91
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
301
Prix des propriétés à vendre
€74.8K - €109K
Loyers mensuels
€330
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€88.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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