Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pleno Sukhumvit-Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1148414
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
106 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2019 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pleno Sukhumvit-Bangna

Cette propriété est une maison de ville de 106 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €118,000 (€1,110/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Cuisine rénovéeCuisine rénovée Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 13, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Kaeo, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mega Bangna -1.6 Km
Surface intérieure 106 m2
Prix parm2 €1,110
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 76 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2019)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1148414

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€118,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Pleno Sukhumvit-Bangna, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Pleno Sukhumvit-Bangna
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (juin 2019)
Unités: 295
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 1.6 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
Pleno Sukhumvit-Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Pleno Sukhumvit-Bangna

A vendre 1 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pleno Sukhumvit-Bangna, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €96 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Pleno Sukhumvit-Bangna et il se trouve à 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pleno Sukhumvit-Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Pleno Sukhumvit-Bangna

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Centro Bangna Km7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
131
Prix des propriétés à vendre
€226K - €494K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €4.31K
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laddarom Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€502K - €571K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa City Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€90K - €134K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €913
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€44.4K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€1.02M - €1.5M
Loyers mensuels
€1.27K - €4.31K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mantana Bangna Km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
229
Prix des propriétés à vendre
€368K - €885K
Loyers mensuels
€1.65K - €10.1K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Six Elements
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€2.33M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€216K - €606K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
167
Prix des propriétés à vendre
€75.1K - €786K
Loyers mensuels
€2.03K - €7.61K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
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