Maison de ville avec 3 chambre à vendre à La Villa Posh Ayutthaya

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Khlong Suan Phlu, Phra Nakhon Si Ayutthaya,Phra Nakhon Si Ayutthaya
Unité ID: U84756
3 Chambres
2 Salles de bain
125 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2021 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à La Villa Posh Ayutthaya

Cette propriété est une maison de ville de 125 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €94,200 (€754/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Khlong Suan Phlu, Phra Nakhon Si Ayutthaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport -46 Km
Surface intérieure 125 m2
Prix parm2 €754
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 140 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2021)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U84756

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €101,000
Bon
€61,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€152,000
Current asking Price: €94,200
This maison de ville is €6,800 BELOW MARKET (-7%) in the Phra Nakhon Si Ayutthaya area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€94,200

Détails du projet

Nom du projet: La Villa Posh Ayutthaya
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2021)
Unités: 386
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport - 46 Km
Emplacement: Khlong Suan Phlu, Phra Nakhon Si Ayutthaya
La Villa Posh Ayutthaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Questions fréquemment posées

Don Mueang Airport est le plus proche Aeroport to La Villa Posh Ayutthaya et il se trouve à 46 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Villa Posh Ayutthaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phra Nakhon Si Ayutthaya
Khlong Suan Phlu

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Sam Ruean, Phra Nakhon Si Ayutthaya, Phra Nakhon Si Ayutthaya
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Ko Rian, Phra Nakhon Si Ayutthaya, Phra Nakhon Si Ayutthaya
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janv. 2018
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