Maison de ville avec 3 chambre à vendre à iCopenh Sukhumvit 76

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Samrong, Phra Pradaeng,Samut Prakan
Unité ID: U1384678
3 Chambres
3 Salles de bain
89 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2020 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à iCopenh Sukhumvit 76

Cette propriété est une maison de ville de 89 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €120,000 (€1,350/SqM).

Caractéristiques

BarBar Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 15, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Samrong, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Samrong BTS -2.2 Km
Surface intérieure 89 m2
Prix parm2 €1,350
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 135.24 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Type S
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€548/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1384678

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€120,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€548/mo

Détails du projet

Nom du projet: iCopenh Sukhumvit 76
Promoteur: Iris Group
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 192
Zone du projet: 26,360 m2
Point de repère le plus proche Samrong BTS - 2.2 Km
Emplacement: Samrong, Samut Prakan
iCopenh Sukhumvit 76 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Piste de marche / course Piste de marche / course
Jardin commun Jardin commun

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SDB 2 SDB
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€116,000
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SDB 3 SDB
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€1,010/m2
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superficie 119 m2 superficie
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€97,600
€1,100/m2
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superficie 89 m2 superficie
Taille du terrain 64 m2 Taille du terrain
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Unités disponibles à iCopenh Sukhumvit 76
€120,000
€1,350/m2
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SDB 3 SDB
superficie 89 m2 superficie
Taille du terrain 135.24 m2 Taille du terrain
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Immédiatement
€127
2ème paiement
A la signature du contrat
€507
3ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à iCopenh Sukhumvit 76, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at iCopenh Sukhumvit 76 is a fixed amount of €548. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Samrong BTS est le plus proche BTS Station to iCopenh Sukhumvit 76 et il se trouve à 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at iCopenh Sukhumvit 76 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Immédiatement
€127
2ème paiement
A la signature du contrat
€507
3ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Samrong

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
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180
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