Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Suan Rimnam

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1139984
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 28, 2025
3 Chambres
4 Salles de bain
180 m2 Surface intérieure
3 étages
août 2010 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Suan Rimnam

Cette propriété est une maison de ville de 180 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en août 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €307,000 (€1,700/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,150 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription août 15, 2022
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche On Nut BTS -1.7 Km
Surface intérieure 180 m2
Prix parm2 €1,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 148 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2010)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Rivière, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1139984

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€307,000
Louer
€1,150/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Suan Rimnam
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2010)
Unités: 10
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 1.7 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Baan Suan Rimnam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Suan Rimnam

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Suan Rimnam, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Baan Suan Rimnam et il se trouve à 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Suan Rimnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le projet de maisons en rangée est prêt à emménager.
John S., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Le projet de maisons en rangée est paisible et sécuritaire. Il y a une bonne ambiance à côté du canal Phra Khanong, adapté aux personnes qui aiment travailler à domicile. Je recommande ce projet à tous ceux qui recherchent un bureau à domicile. Le bâtiment serait plus engageant si vous obteniez une refonte extérieure d'un architecte. Mon client l'a acheté et l'a transformé en bureau à domicile avec un espace de vie spacieux. Cette maison de ville de 2 étages avec 3 chambres et 4 salles de bain peut être modifiée de plusieurs façons. Bien que le projet soit terminé depuis des années, le promoteur s'occupe très bien de l'immeuble, le rend beau, et en termes de sécurité, il y a un système de sécurité pour que les résidents se sentent à l'aise. De plus, le projet est situé dans un emplacement idéal entouré d'installations pratiques telles que Big C On Nut et Tesco Lotus On Nut. Le projet est facilement accessible en voiture et en transports en commun comme le BTS On Nut, qui se trouve à seulement 15 minutes.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Suan Rimnam

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Phob Suk Rim Nam
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€308K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chom Dao
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€25.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
553
Prix des propriétés à vendre
€57.8K - €151K
Loyers mensuels
€257 - €359
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Origin Onnut
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
399
Prix des propriétés à vendre
€52.6K - €77K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
€231 - €244
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Magnet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€39.8K
Loyers mensuels
€334
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1296
Prix des propriétés à vendre
€76.5K - €359K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€513 - €1.03K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IKON Sukhumvit 77
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
442
Prix des propriétés à vendre
€82.1K - €141K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€282 - €642
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Panya Village
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€629K
Loyers mensuels
€1.8K - €7.7K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
956
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €47.5K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€231 - €282
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eastwood Park
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€56.5K - €203K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€411 - €513
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
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