Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Mayfair Ladprao 71

(1 Avis)
Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
Unité ID: U1038056
3 Chambres
4 Salles de bain
184 m2 Surface intérieure
3 étages
oct. 2023 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Mayfair Ladprao 71

Cette propriété est une maison de ville de 184 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en oct. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €393,000 (€2,130/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 11, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Lat Phrao, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT -3.7 Km
Surface intérieure 184 m2
Prix parm2 €2,130
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
87.70 m2
Taille du terrain 142.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (oct. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1038056

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €374,000
Bon
€384,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€390,000
Current asking Price: €393,000
This maison de ville is €19,000 ABOVE MARKET (5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€393,000

Détails du projet

Nom du projet: Baan Mayfair Ladprao 71
Promoteur: PTF Realty Co., Ltd
Construction: Complété (oct. 2023)
Unités: 6
Zone du projet: 828 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 3.7 Km
Emplacement: Lat Phrao, Bangkok
Baan Mayfair Ladprao 71 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Panneaux solaires Panneaux solaires

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
During Construction
5%
3ème paiement
Au transfert
85%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Mayfair Ladprao 71, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Baan Mayfair Ladprao 71 et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Mayfair Ladprao 71 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
During Construction
5%
3ème paiement
Au transfert
85%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Maison jumelle contemporaine moderne
Mike Tyson, Australie, il y a 1 an
Ce projet est en construction. Mais j'ai regardé le site internet et les brochures, qui ont l'air intéressantes car la maison jumelle peut être transformée en bureau à domicile et le design est très moderne. La maison comprend diverses technologies pour rendre votre vie plus confortable et améliorer la sécurité. La maison de 3,5 étages offre une surface utilisable de 268 à 292 mètres carrés, ce qui est assez grand. En ce qui concerne l'atmosphère qui l'entoure, il peut y avoir un peu de monde car il y a beaucoup de projets de logements et la maison est dans une ruelle assez profonde, elle convient donc aux personnes ayant des voitures personnelles. A proximité se trouvent le Central Festival Eastville et le Crystal Ekamai-Ramindra. C'est très pratique.
Bangkok
Lat Phrao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Mayfair Ladprao 71

Emplacement
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Arden Ladprao 71
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juil. 2015
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
97
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€15K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
18
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€330K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
50
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€133K
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2009
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Complété
Nom du projet
Atmoz Ladprao 71
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
740
Prix des propriétés à vendre
€41.8K - €110K
▲ 8.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €558
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Glam Ladprao 71
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€571K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Story Ladprao 71
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €71K
Loyers mensuels
€304
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Neo Haus
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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