Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2

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Bang Kho, Chom Thong,Bangkok
Unité ID: U1113370
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2015 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2

Cette propriété est une maison de ville de 160 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €150,000 (€935/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 27, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Bang Kho, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Wat Sala Khruen -0.6 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €935
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2015)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1113370

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€150,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 484
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wat Sala Khruen - 0.6 Km
Emplacement: Bang Kho, Bangkok
Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2

A vendre 3 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Wat Sala Khruen est le plus proche Temple to Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 et il se trouve à 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Sathon-Taksin 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Kho

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€150K - €177K
Loyers mensuels
€558 - €761
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €112K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€177 - €558
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Golden Neo Sathorn
Emplacement
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€299K - €304K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€162K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nirvana Sathorn
Emplacement
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€251K - €406K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
402
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €69.2K
Loyers mensuels
€228 - €241
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
1161
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €177K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €330
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
834
Prix des propriétés à vendre
€51.7K - €81K
Loyers mensuels
€241 - €279
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
1049
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €96.4K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €380
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Passorn 5
Emplacement
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€251K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
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