Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao

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Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Unité ID: U1115740
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
167 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2012 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao

Cette propriété est une maison de ville de 167 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €200,000 (€1,200/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juin 28, 2022
Updated N/A
Type de propriété Maison de ville
Étages 1
Emplacement Wang Thonglang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT -3.5 Km
Surface intérieure 167 m2
Prix parm2 €1,200
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie N/A
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2012)
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1115740

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€200,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2012)
Unités: 180
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 3.5 Km
Emplacement: Wang Thonglang, Bangkok
Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao

A vendre 4 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Wang Thonglang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€222K - €228K
Loyers mensuels
€685 - €1.14K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€190K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.14K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Town Home
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Clover Ladprao 83
Emplacement
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€38K
Loyers mensuels
€216
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€210K - €393K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€811 - €1.77K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €68.2K
Loyers mensuels
€330
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€31.2K - €33K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atelier Residence
Emplacement
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€3.8M - €4.31M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
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