Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1134470
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
145 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2012 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Cette propriété est une maison de ville de 145 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €124,000 (€857/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription août 2, 2022
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT -3.7 Km
Surface intérieure 145 m2
Prix parm2 €857
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 72 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2012)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€221/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1134470

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€124,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€221/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2012)
Unités: 214
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 3.7 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Klang Muang Rama 9 Motorway, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €221 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to Baan Klang Muang Rama 9 Motorway et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 Motorway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une grande maison proche de la nature
Nurai Ben, Malaisie, il y a 4 ans
J'ai acheté une unité de 3 étages comme bureau à domicile. Cette maison est divisée en une salle de bain, une cuisine et 2 places de parking. Il y a beaucoup d'installations, comme une piscine, un jardin luxuriant, une salle de sport, un parking et une sécurité 24h/24. Plus important encore, il est situé près de Phra Ram 9, avec de nombreux projets de logements à proximité et d'autres commodités locales telles que l'Université internationale de Stamford et l'école internationale Pan-Asia. De plus, il y a des centres commerciaux à proximité, tels que The Paseo Mall et Tesco Lotus On Nut. Pour ceux qui recherchent une grande maison individuelle avec un transport pratique, je le recommanderais ici!
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Klang Muang Rama 9 Motorway

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Green Town
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€325K
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
janv. 2000
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Complété
Nom du projet
Rama IX Residence
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€837K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
360
Prix des propriétés à vendre
€49.7K - €58.3K
Loyers mensuels
€254 - €761
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Meloft Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€482K - €505K
▼ -50.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Element Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€926K - €1.39M
Loyers mensuels
€4.56K - €6.34K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sho Phatthanakan 32
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€593K - €702K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€634 - €710
Année de construction
juil. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1613
Prix des propriétés à vendre
€62.7K - €69.7K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€190 - €558
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€38.6K - €91.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€147K
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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