Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

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Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U878004
3 Chambres
3 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
4 étages
déc. 2004 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

Cette propriété est une maison de ville de 300 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2004. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €342,000 (€1,140/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 5, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Bang Phongphang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Surasak BTS -4.9 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €1,140
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 84 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2004)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U878004

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €465,000
Bon
€433,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€590,000
Current asking Price: €342,000
This maison de ville is €123,000 BELOW MARKET (-26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€342,000

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2004)
Unités: 205
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Surasak BTS - 4.9 Km
Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

A vendre 7 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Surasak BTS est le plus proche BTS Station to Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 et il se trouve à 4.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Phongphang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan 365 By LPN
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€685K
Loyers mensuels
€4.57K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
719
Prix des propriétés à vendre
€50.2K - €124K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €114K
Loyers mensuels
€304
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
658
Prix des propriétés à vendre
€82.2K - €290K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
DEMI Sathu 49
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€495K - €1.05M
Loyers mensuels
€3.81K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€38.1K - €47.2K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €216
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Pano Rama3
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€194K - €1.9M
▼ -11.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €6.85K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€444K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1088
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €353K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €761
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SV City Rama 3
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1125
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €419K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€228 - €634
Année de construction
juin 1996
Avancement du projet
Complété
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