Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Arden Phatthanakan

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U280053
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
184.97 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2017 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Arden Phatthanakan

Cette propriété est une maison de ville de 184.97 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €304,000 (€1,640/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription janv. 24, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL -1.5 Km
Surface intérieure 184.97 m2
Prix parm2 €1,640
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 120.96 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2017)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€469/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U280053

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €435,000
Bon
€329,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€650,000
Current asking Price: €304,000 | Rental estimate: €1,260/mo
This maison de ville is €131,000 BELOW MARKET (-30%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€304,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€469/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Arden Phatthanakan, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Arden Phatthanakan
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (mai 2017)
Unités: 159
Zone du projet: 23,879 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 1.5 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Arden Phatthanakan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Arden Phatthanakan

A vendre 12 A louer 6
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€246,000
€1,330/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 80 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€266,000
€1,440/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 84 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€329,000
€1,780/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 60 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€329,000
€1,780/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 88 m2 Taille du terrain
Jardin
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€266,000
€1,440/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 88 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€216,000
€1,170/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€304,000
€1,640/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 184.97 m2 superficie
Taille du terrain 120.96 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€236,000
€1,270/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 186 m2 superficie
Taille du terrain 88 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€317,000
€1,710/m2
Chambres 3 Chambres
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superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 112 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€342,000
€1,850/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 122 m2 Taille du terrain
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€266,000
€1,440/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 82 m2 Taille du terrain
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Arden Phatthanakan
€380,000
€2,060/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 185 m2 superficie
Taille du terrain 46 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Arden Phatthanakan.
The common area maintenance fee is €3 per square meter based on the total built-up area of the property and is €469 for this maison de ville. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Arden Phatthanakan et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Arden Phatthanakan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une très belle nouvelle maison de ville.
Sakda K., Thaïlande, il y a 4 ans
Je suis allé dans cette maison de ville pendant un an. Tout d'abord, je voudrais dire que c'est l'un des projets de qualité dans la région Suan Luang. Il est complet avec des installations, et l'ambiance dans le projet est belle. Ma maison est une unité de 3 chambres avec une taille de parcelle utilisable spacieuse. De plus, la surface utile est divisée en la proportion parfaite: séjour, cuisine, salle de bains, et salle à manger. Dans l'ensemble, je aime ce projet car il est bien géré et le personnel est aimable et attentionné. De plus, il est facile de se déplacer car il est non loin de la route principale, et des équipements tels que les dépanneurs, les restaurants, les hôpitaux ou les grands magasins, qui sont si parfaits.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Arden Phatthanakan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Park Heritage
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€1.24M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Khlongtan Nivet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€342K
Loyers mensuels
€1.14K - €2.54K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
341
Prix des propriétés à vendre
€92.2K - €215K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€811 - €887
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Winning Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
487
Prix des propriétés à vendre
€71K - €165K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Pillar
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€380K - €1.32M
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Leaf
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
393
Prix des propriétés à vendre
€53.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
676
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €761K
▼ -20.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€317 - €406
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€60.8K - €93.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
699
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €181K
Loyers mensuels
€279 - €887
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Cube
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
411
Prix des propriétés à vendre
€368K - €1.14M
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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