Maison de ville avec 2 chambre à vendre à California Gran De Ville

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Nong Mai Daeng, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1179540
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
144 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2000 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à California Gran De Ville

Cette propriété est une maison de ville de 144 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2000. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €43,100 (€299/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 30, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Nong Mai Daeng, Pattaya
Chambres 2
Point de repère le plus proche Bangsaen Beach -17.2 Km
Surface intérieure 144 m2
Prix parm2 €299
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 72 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2000)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1179540

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€43,100
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons de ville à California Gran De Ville, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: California Gran De Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2000)
Unités: 644
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bangsaen Beach - 17.2 Km
Emplacement: Nong Mai Daeng, Pattaya
California Gran De Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à California Gran De Ville

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à California Gran De Ville.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à California Gran De Ville, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bangsaen Beach est le plus proche Plage to California Gran De Ville et il se trouve à 17.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at California Gran De Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Nong Mai Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tamru, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€30.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Mai Daeng, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The First Condo
Emplacement
Khlong Tamru, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€31.4K - €33K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
T Plus Condo
Emplacement
Nong Mai Daeng, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€38K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Family Land Napa
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €64.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€43.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sanmanee 9
Emplacement
Ban Kao, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€71K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Family Park Village
Emplacement
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€64.7K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€177
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Beston Condominium
Emplacement
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €31.7K
Loyers mensuels
€139
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
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