Maison avec 6 chambre à vendre à Krongthong Pavilion Rama 9

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Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U68610
6 Chambres
6 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2006 Complété

Maison avec 6 chambre à vendre à Krongthong Pavilion Rama 9

Cette propriété est une maison de 450 m2 avec 6 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en nov. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €634,000 (€1,410/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pavillon extérieurPavillon extérieur

Informations de base

Date de l'inscription mars 22, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 6
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -3.8 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €1,410
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 193 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2006)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U68610

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €605,000
Bon
€353,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€772,000
Current asking Price: €634,000
This maison is €29,000 ABOVE MARKET (5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€634,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2006)
Unités: 68
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 3.8 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Krongthong Pavilion Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Krongthong Pavilion Rama 9

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Krongthong Pavilion Rama 9.
The common area maintenance fee for properties at Krongthong Pavilion Rama 9 is a fixed amount of €101. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Krongthong Pavilion Rama 9 et il se trouve à 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Krongthong Pavilion Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€117K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€145K
Loyers mensuels
€887 - €1.14K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€342K - €479K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.87K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€101K - €124K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
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Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€413K - €469K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.48K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€1M
Loyers mensuels
€1.39K - €7.1K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€304K - €1.01M
Loyers mensuels
€2.54K - €3.55K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€477K - €1.65M
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.8K - €10.1K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
174
Prix des propriétés à vendre
€116K - €137K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Baramed
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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