Maison avec 4 chambre à vendre à The Ava Residence

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1040026
4 Chambres
5 Salles de bain
331 m2 Surface intérieure
3 étages
août 2006 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The Ava Residence

Cette propriété est une maison de 331 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en août 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €482,000 (€1,460/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 17, 2021
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -3.1 Km
Surface intérieure 331 m2
Prix parm2 €1,460
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 284 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2006)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€432/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1040026

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€432/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Ava Residence
Promoteur: Areeya Property
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 94
Zone du projet: 50,150 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 3.1 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
The Ava Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Ava Residence

  • Pavillon
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Ava Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €432 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Ava Residence et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Ava Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
2ème paiement
A la signature du contrat
€20,300
3ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Maison détachée de luxe dans la zone de noix
Felix Braun, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
J'ai acheté une maison dans ce projet depuis son lancement sur le marché. Le projet est très bien situé dans le quartier ON Nut, entouré de toutes les commodités nécessaires, telles que les centres commerciaux, les hôpitaux, les marchés et l'accès facile aux transports publics. Dans le projet, il existe un système de sécurité multicouche et diverses zones communes. Plus important encore, le design d'une maison est très élégant et moderne. Je l'ai aimé à première vue. Ma maison est une maison à la vie II. L'espace intérieur est léger et aéré, et les matériaux sont d'excellente qualité. J'adore beaucoup ce projet.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€122K - €360K
Loyers mensuels
€887 - €1.01K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
832
Prix des propriétés à vendre
€36.8K - €71K
▲ 8.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€203 - €304
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
832
Prix des propriétés à vendre
€35.2K - €46.9K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €254
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€287K - €317K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1450
Prix des propriétés à vendre
€31.7K - €63.4K
▼ -36.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €444
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €88.5K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Sukhumvit
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €76.1K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€134K - €160K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€710
Année de construction
mars 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atmoz Oasis Onnut
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1110
Prix des propriétés à vendre
€48.5K - €65.2K
Loyers mensuels
€216 - €304
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 73
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €208K
Loyers mensuels
€659 - €1.01K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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