Maison avec 4 chambre à vendre à The Plant Elite Pattanakarn

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U263993
4 Chambres
5 Salles de bain
254 m2 Surface intérieure
3 étages
juin 2017 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The Plant Elite Pattanakarn

Cette propriété est une maison de 254 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juin 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €406,000 (€1,600/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription déc. 17, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.1 Km
Surface intérieure 254 m2
Prix parm2 €1,600
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 204 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€285/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U263993

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€285/mo

Détails du projet

Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (juin 2017)
Unités: 87
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.1 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
The Plant Elite Pattanakarn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Fermer
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A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Plant Elite Pattanakarn, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €285 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Plant Elite Pattanakarn et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Plant Elite Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€88.8K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Varathorn Ville
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€175K
Loyers mensuels
€736
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janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€3.3M - €10.1M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.37K - €11.4K
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sho Phatthanakan 32
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
22
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€593K - €703K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pran Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€759K - €1.22M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€173K - €292K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€888
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€236K - €419K
Loyers mensuels
€1.27K - €2.41K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €1.96M
Loyers mensuels
€6.34K - €12.7K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €2.79M
Loyers mensuels
€7.36K
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€274K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.28K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
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