Maison avec 4 chambre à vendre à NC Royal Pinklao

(1 Avis)
Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok
Unité ID: U573724
3% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
315 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2018 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à NC Royal Pinklao

Cette propriété est une maison de 315 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €368,000 (€1,170/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 19, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Thawi Watthana, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Phai MRT -3.5 Km
Surface intérieure 315 m2
Prix parm2 €1,170
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 412 m2
Animaux de compagnie N/A
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2018)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€261/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U573724

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€368,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€261/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
35
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à NC Royal Pinklao, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: NC Royal Pinklao
Promoteur: NC Group
Construction: Complété (déc. 2018)
Unités: 60
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Phai MRT - 3.5 Km
Emplacement: Thawi Watthana, Bangkok
NC Royal Pinklao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant

Unités disponibles à NC Royal Pinklao

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €261 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez NC Royal Pinklao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Phai MRT est le plus proche MRT Station to NC Royal Pinklao et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at NC Royal Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Maintenance
Personnel / Sécurité
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Qualité de la finition
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Nadech Boonreung, Thaïlande, il y a 4 ans
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Bangkok
Thawi Watthana

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Emplacement et quartier

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déc. 2006
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Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
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▼ -44% sous-évalué
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Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
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Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
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N/A
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N/A
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Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
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