Maison avec 4 chambre à vendre à Lanna Pinery Home

(1 Avis)
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U633866
4% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
467 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2010 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Lanna Pinery Home

Cette propriété est une maison de 467 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €420,000 (€900/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,400 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription sept. 29, 2020
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Khwai, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hangdong Market -3.3 Km
Surface intérieure 467 m2
Prix parm2 €900
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,128 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€20/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U633866

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €483,000
Bon
€293,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€495,000
Current asking Price: €420,000 | Advertised rental rate: €1,400/mo
This maison is €63,000 BELOW MARKET (-13%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€420,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€20/mo
Louer
€1,400/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Lanna Pinery Home
Construction: Complété (déc. 2008)
Unités: 60
Zone du projet: 64,000 m2
Point de repère le plus proche Hangdong Market - 3.3 Km
Emplacement: Nong Khwai, Chiang Mai
Lanna Pinery Home Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Lanna Pinery Home

A vendre 9 A louer 8
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Lanna Pinery Home.
Hangdong Market est le plus proche Marché to Lanna Pinery Home et il se trouve à 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lanna Pinery Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une maison avec un excellent emplacement et proche de la nature, très privé!
Aphipat P, Thaïlande, il y a 7 ans
J'adore la maison est ici; il est très naturel et pratique pour voyager partout car il est non loin des commodités. J'ai acheté un 3 chambres avec 3 salles de bains parce que j'ai une grande famille. La famille de ma femme toujours des visites ici pour leurs vacances, donc il n'y a pas besoin de louer un hôtel. Mes enfants aiment aussi ici parce que la route est large avec un parc ombragé. Ils aiment faire du vélo autour du projet pour obtenir un peu d'air frais et se détendre. En outre, il y a une piscine et une salle de sport commune, où nous passons toujours du temps de détente et de baignade régulièrement. Il fait avoir ma famille pour profiter des activités tout le temps.
Chiang Mai
Nong Khwai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lanna Pinery Home

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Lanna Montra
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€177K - €384K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€819 - €896
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Home In Park
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€125K - €381K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€499 - €896
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Country Park Ville
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€537K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€76.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moo Baan Sansaran
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€141K - €210K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mod Chic
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€196K
Loyers mensuels
€845
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Grand Tropicana
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€330K - €495K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Baan View Doi
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€89.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prive'
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€178K - €231K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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