Maison avec 4 chambre à vendre à Lalin Green Ville Prawet

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Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U150655
4 Chambres
3 Salles de bain
240 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2012 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Lalin Green Ville Prawet

Cette propriété est une maison de 240 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €368,000 (€1,530/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -0.9 Km
Surface intérieure 240 m2
Prix parm2 €1,530
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 328 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U150655

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €402,000
Bon
€269,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€450,000
Current asking Price: €368,000
This maison is €34,000 BELOW MARKET (-8%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€368,000

Détails du projet

Nom du projet: Lalin Green Ville Prawet
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2012)
Unités: 425
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 0.9 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Lalin Green Ville Prawet Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Lalin Green Ville Prawet et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lalin Green Ville Prawet you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Dcondo Onnut-Rama 9
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€32.7K - €45.4K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€178
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€325K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
340
Prix des propriétés à vendre
€203K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€355K - €503K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Connect Onnut 2
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
258
Prix des propriétés à vendre
€71.1K - €86K
Loyers mensuels
€609
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€228K - €457K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
499
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €184K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€209K - €457K
Loyers mensuels
€1.65K - €1.9K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€145K - €225K
Loyers mensuels
€761 - €2.54K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€93.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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