Maison avec 4 chambre à vendre à The Park Avenue Private

(3 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U661584
4 Chambres
6 Salles de bain
354 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2021 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The Park Avenue Private

Cette propriété est une maison de 354 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en déc. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €811,000 (€2,290/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 9, 2021
Updated N/A
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Hua Mak, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.1 Km
Surface intérieure 354 m2
Prix parm2 €2,290
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 256 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2021)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Snowberry
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€104/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U661584

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €935,000
Bon
€851,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,220,000
Current asking Price: €811,000
This maison is €124,000 BELOW MARKET (-13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€104/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Park Avenue Private
Construction: Complété (déc. 2021)
Unités: 36
Zone du projet: 17,496 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.1 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
The Park Avenue Private Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Zone de yoga Zone de yoga
Onsen Onsen
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€20,300
1er paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Park Avenue Private , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €104 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Park Avenue Private et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Park Avenue Private you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€20,300
1er paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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projet de maison individuelle avec vue près du parcours de golf Krungthep Kreetha
Verified Visitor, il y a 3 ans
projet de maison individuelle Avec une vue près du parcours de golf Krungthep Kreetha, accessible depuis 2 routes "Srinakarin-Romklao Road et Krungthep Kreetha Road", il y a un centre commercial en face, pratique pour faire du shopping. avec un espace pour exercer une variété d'activités avec W Fitness
L'emplacement ici est très bon, des deux côtés de la route, facile d'accès et de sortie, il y a un centre commercial communautaire.
Verified Visitor, il y a 3 ans
L'emplacement ici est très bon, des deux côtés de la route, facile d'accès et de sortie, il y a un centre commercial communautaire. Il y a aussi un ascenseur. Prêt à décorer tout l'arrière du projet de maison privée de Park Avenue, à côté du centre commercial communautaire "The Park", Krungthep Kree Road
Ne peut pas attendre que le projet complet!
Malisa Lim, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai décidé d'acheter ici parce que cette maison offre tous mes besoins et les besoins de notre famille! Tout d'abord, il est l'emplacement. Il est considéré comme parfait, car il est situé au milieu du centre-ville et la banlieue. Par conséquent, en allant dans et hors de la ville, il est aussi très confortable. Mais ne vous inquiétez pas, en face du village se trouve le parc, un centre commercial qui nous permet de magasiner pour la nourriture et les nécessités quotidiennes. À côté de lui, il est W Fitness, que nous pouvons utiliser à la fois remise en forme et la piscine gratuitement pendant 3 ans. La maison que nous vivons est une 4 chambre avec salle de bain maison 6. Je dois dire que le projet a établi un plan de maison bien planifiée, l'organisation de chaque zone à l'intérieur de la maison pour regarder assez en forme. La décoration est également considéré comme correct; il ne semble pas si grand, mais il est simple et non pas à jour. Le mobilier qui est fourni est de bonne qualité, et le prix est raisonnable. Ne peut pas attendre que le projet complet!
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
€710 - €1.12K
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€226K
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€253K - €578K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Town Avenue Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€103K - €123K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€659 - €938
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Albero Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€264K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€175K - €223K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Preston Empire
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€494K - €571K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€287K
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
557
Prix des propriétés à vendre
€216K - €581K
Loyers mensuels
€1.01K - €4.56K
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ARQ10
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€1.12M - €1.98M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2024
Avancement du projet
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