Maison avec 4 chambre à vendre à Golden Neo Sathorn

(1 Avis)
Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U975448
4 Chambres
4 Salles de bain
161 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2019 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Golden Neo Sathorn

Cette propriété est une maison de 161 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en sept. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €299,000 (€1,860/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 10, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Wa, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Wa MRT -1.2 Km
Surface intérieure 161 m2
Prix parm2 €1,860
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 162.40 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2019)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€156/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U975448

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €223,000
Bon
€179,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€330,000
Current asking Price: €299,000
This maison is €76,000 ABOVE MARKET (34%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€299,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€156/mo

Détails du projet

Nom du projet: Golden Neo Sathorn
Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (sept. 2019)
Unités: 237
Zone du projet: 69,220 m2
Point de repère le plus proche Bang Wa MRT - 1.2 Km
Emplacement: Bang Wa, Bangkok
Golden Neo Sathorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Golden Neo Sathorn

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Golden Neo Sathorn.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €156 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Wa MRT est le plus proche MRT Station to Golden Neo Sathorn et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Neo Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une grande maison dans le style campagnard anglais
Mark Lee, Thaïlande, il y a 5 ans
J'ai eu la chance de visiter ce projet. C'est dans une zone suburbaine, mais c'est un projet de luxe décoré dans le style anglais, de son entrée à la maison. La maison témoin que j'ai visitée est une maison individuelle avec 4 chambres, 4 salles de bain et entièrement fonctionnelle. Il est construit avec des matériaux de haute qualité, adapté aux familles moyennes, grandes ou aux personnes qui travaillent dans la région de Sathon et utilisent principalement des voitures privées. De plus, le projet comprend également un grand club-house et de nombreuses autres installations telles qu'un jardin, une piscine, une salle de sport, un système de sécurité à 2 niveaux, une vidéosurveillance, etc. Il dispose également d'un accès pratique au centre-ville et à la périphérie, et à proximité des dépanneurs. , comme Tesco Lotus Market et Big C. Dans l'ensemble, j'aime beaucoup ! C'est un projet à un excellent rapport qualité/prix.
Bangkok
Bang Wa

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Golden Neo Sathorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Nirvana Sathorn
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€251K - €406K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Passorn 5
Emplacement
Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€251K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1500
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €55.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1250
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
€251
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1250
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €71K
▼ -6.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €304
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€150K - €170K
Loyers mensuels
€761 - €1.01K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
402
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €69.2K
Loyers mensuels
€228 - €241
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€150K - €177K
Loyers mensuels
€558 - €761
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€27.6K - €62.1K
Loyers mensuels
€165 - €330
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€41.5K - €86.2K
Loyers mensuels
€190 - €406
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
Complété
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