Maison avec 4 chambre à vendre à The Grand Pinklao

(1 Avis)
Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
Unité ID: U1154626
3% Rendements locatifs
4 Chambres
4.5 Salles de bain
695 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2016 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The Grand Pinklao

Cette propriété est une maison de 695 m2 avec 4 chambres et 4.5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,830,000 (€2,630/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription sept. 23, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Sala Thammasop, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Phai MRT -8.2 Km
Surface intérieure 695 m2
Prix parm2 €2,630
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 900 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2016)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U1154626

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,830,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
39
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à The Grand Pinklao, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: The Grand Pinklao
Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (déc. 2016)
Unités: 360
Zone du projet: 300,316 m2
Point de repère le plus proche Bang Phai MRT - 8.2 Km
Emplacement: Sala Thammasop, Bangkok
The Grand Pinklao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Grand Pinklao

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Grand Pinklao, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Phai MRT est le plus proche MRT Station to The Grand Pinklao et il se trouve à 8.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
La maison individuelle dans le cadre grandiose
Ryo Sato, Japon, il y a 1 an
Il s'agit d'un projet de maison individuelle de classe supérieure dans un emplacement fantastique, juste à côté de la route principale de Borommaratchachonnani. Il est également pratique pour de nombreuses commodités car le centre de Salaya est à proximité. Il est également proche de l'autoroute, ce qui le rend accessible. Le club-house, la piscine et le grand jardin sont tous des éléments luxueusement conçus du projet. La maison et les installations sont complètes et tous les matériaux utilisés sont de haute qualité. Il existe également plus de 9 types de maisons différentes avec de grands espaces de vie. Je le recommande vivement à ceux qui recherchent une maison en périphérie proche des commodités.
Bangkok
Sala Thammasop

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Grand Pinklao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
527
Prix des propriétés à vendre
€507K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Wana Pinklao
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€302K - €571K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€875K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kritsada Nakron 18
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€248K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suktawee
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€58.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€368K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
212
Prix des propriétés à vendre
€111K - €114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€96.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€60.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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