Maison avec 4 chambre à vendre à The Gentry Phatthanakan 2

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1410040
4 Chambres
5 Salles de bain
440 m2 Surface intérieure
3 étages
févr. 2024 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à The Gentry Phatthanakan 2

Cette propriété est une maison de 440 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en févr. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,770,000 (€4,030/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 16, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL -2.6 Km
Surface intérieure 440 m2
Prix parm2 €4,030
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 428 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (févr. 2024)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité HAVEN
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€879/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1410040

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,770,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€879/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Gentry Phatthanakan 2
Construction: Complété (févr. 2024)
Unités: 45
Zone du projet: 25,616 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 2.6 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
The Gentry Phatthanakan 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à The Gentry Phatthanakan 2

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Club pour enfants
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er

Unités disponibles à The Gentry Phatthanakan 2

A vendre 8 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Gentry Phatthanakan 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €879 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Gentry Phatthanakan 2 et il se trouve à 2.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Gentry Phatthanakan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€355K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €1.96M
Loyers mensuels
€6.34K - €12.7K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pran Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€758K - €1.21M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thairong Tower
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
702
Prix des propriétés à vendre
€29.2K
Loyers mensuels
€152
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€3.3M - €10.1M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€8.37K - €11.4K
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1482
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €67.9K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €266
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
795
Prix des propriétés à vendre
€53K - €55.8K
Loyers mensuels
€216
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€88.7K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Cube
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
411
Prix des propriétés à vendre
€368K - €1.14M
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€507K - €631K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.09K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
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