4 Chambres
4 Salles de bain
500 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2019 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Perfect Masterpiece Rama 9

Cette propriété est une maison de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €748,000 (€1,500/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription janv. 29, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -2.3 Km
Surface intérieure 500 m2
Prix parm2 €1,500
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 736 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2019)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U62066

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €994,000
Bon
€706,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,160,000
Current asking Price: €748,000
This maison is €246,000 BELOW MARKET (-25%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€748,000

Détails du projet

Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 165
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 2.3 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Perfect Masterpiece Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Sauna Sauna
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9

A vendre 11 A louer 9
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€1,390,000
€2,940/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 475 m2 superficie
Taille du terrain 173 m2 Taille du terrain
Non meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€938,000
€2,470/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 380 m2 superficie
Taille du terrain 628 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€1,170,000
€2,970/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 393 m2 superficie
Taille du terrain 150 m2 Taille du terrain
Non meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€964,000
€3,160/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 305 m2 superficie
Taille du terrain 125 m2 Taille du terrain
Non meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€887,000
€3,480/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 255 m2 superficie
Taille du terrain 110 m2 Taille du terrain
Non meublé
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€1,520,000
€2,970/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 512 m2 superficie
Taille du terrain 844 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€1,650,000
€3,660/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 450 m2 superficie
Taille du terrain 596 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€748,000
€1,500/m2
Bon prix
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 500 m2 superficie
Taille du terrain 736 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€380,000
€1,850/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 206 m2 superficie
Taille du terrain 324 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€634,000
€1,580/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 400 m2 superficie
Taille du terrain 632 m2 Taille du terrain
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Perfect Masterpiece Rama 9
€723,000
€2,160/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 335 m2 superficie
Taille du terrain 592 m2 Taille du terrain
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Perfect Masterpiece Rama 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Perfect Masterpiece Rama 9 et il se trouve à 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Masterpiece Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un hôtel de luxe dans le centre-ville de Rama 9
Satomi Sato, Japon, il y a 3 ans
Le développeur a collaboré avec une équipe japonaise. Par conséquent, le style de la maison a été influencée par le design japonais. Il y a une utilisation du bois pour la décoration d'intérieur et apporté une technologie innovante de pointe du Japon. La technologie de pointe fera la vie des habitants une vie meilleure. De plus, ce qui porte un système d'accueil cool, le système d'accueil sans poussière, et la maison d'économie d'énergie est attrayante. En outre, il y a une chambre avec un bas de sol capitonné aussi bien. En tombant, il ne fera pas mal. De plus, la salle de bain a une porte plus de 1 mètre de large avec une rampe, ce qui est très approprié pour les personnes âgées. De plus, l'emplacement du projet est considéré comme un emplacement privilégié dans l'avenir. Il est près de l'autoroute et l'aéroport international Suvarnabhumi. Il est commode de voyager partout.
Accueil parfait!
Thanet Belfield, Thaïlande, il y a 4 ans
Je l'ai acheté cette maison de 2 étages avec 4 salles de bains. La maison est assez grande, il ne se sent pas à l'étroit. La maison est durable avec des matériaux de qualité. Il est tout à fait l'ombre autour du projet, et les installations sont élégantes. Très bien situé à proximité de l'autoroute 7 et Stamford International University. Mes deux enfants étudient ici, il est donc pratique pour y arriver.
Une maison nouvelle innovation pour l'avenir
Natee M., Thaïlande, il y a 4 ans
Chef-d'œuvre parfait Rama 9 est un projet unique qui me attire à l'acheter. Il est conçu pour l'avenir, et de nombreuses innovations ont été importées du Japon. En fait, mes amis me transporta dans le projet, et moi avons décidé d'acheter une unité. Je l'ai acheté cette maison parce que je veux avoir ce genre de maison d'innovation avant, et je pense qu'il pourrait être bon pour l'avenir. Le point culminant que le développeur accorde une attention à construire cette maison est la technologie de pointe appliquée, comme il est utilisé comme une technologie d'air frais dans la maison. Cette technologie apporte l'atmosphère de la maison vie confortable et à l'abri de la pollution de l'air PM 2,5. Cette maison est idéale pour les résidents urbains de nos jours. Avec la construction moderne, je fais confiance dans les matériaux standards du projet utilisés parce qu'ils sont plus forts que le béton armé et absorbent bien la force du tremblement de terre. Si je veux agrandir la maison à l'avenir, je peux aussi le faire facilement parce que les murs de la maison ici sont conçus pour être déplacés. De plus, il me permet d'économiser l'électricité et aide le monde à réduire la pollution. L'emplacement est excellent, mais pas recommandé pour les personnes qui aiment Voyage par la station de métro aérien BTS, car il est loin de ces stations. Pour moi, il n'y a pas de problème à cet égard parce que j'utilise une voiture pour se déplacer dans la ville est facile et pratique. En outre, le Bangkok - Kretha Road, qui est en cours de construction, sera achevée sous peu. Il sera plus confortable et pratique pour Voyage partout
La qualité et la maison écologique
Wachapon F., Thaïlande, il y a 4 ans
Il est une maison de qualité que j'ai choisi d'acheter, et je ne déçoit pas. Chef-d'œuvre parfait Rama 9 est une maison de style moderne, ce qui est très agréable pour moi. Le design fait passer la vie confortable car il y a un système de circulation d'air par le système innovant AIR FACTORY et respectueux de l'environnement. En outre, de nombreuses installations sur place, comme un centre de remise en forme, un salon et un système de sécurité très strictes. Je suis sûr qu'il est sûr. De plus, cette maison n'affectera pas le problème s'il y a une inondation parce qu'il ya un système de service d'étage qui aidera à prévenir l'affaissement de la maison.
La conception du projet est dans un style moderne.
Waran Lee, Thaïlande, il y a 4 ans
Nous avons acheté une maison ici une maison de mariée, dont il a été choisi par mon mari. Il aime la maison moderne, nous avons donc décidé d'acheter le projet ici. La conception du projet peut être appelé moderne. Il est un système de maison intelligente et est également équipé d'un système d'économie d'énergie. Il répond aux besoins des étrangers. En outre, la piscine communale et un parc pour les activités de jogging et de la famille. Il est une zone verte dans le centre de la ville. L'inconvénient est que voyager à divers endroits ne convient pas, et vous devez utiliser une voiture privée seulement et loin des autres commodités !!!
Bangkok
Prawet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Perfect Masterpiece Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Metro Rama 9
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€106K - €986K
Loyers mensuels
€634 - €887
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €2.16M
Loyers mensuels
€7.1K - €15.2K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vive Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€913K - €2.08M
Loyers mensuels
€5.58K - €13.9K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Golden Nakara
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€494K - €1.32M
Loyers mensuels
€1.14K - €2.41K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€583K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1977
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€634K - €1.14M
Loyers mensuels
€2.54K - €6.34K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
57
Prix des propriétés à vendre
€926K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.93K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
€710 - €1.12K
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€30.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€302K - €342K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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