Maison avec 4 chambre à vendre à Nantawan Rama 9 – Srinakarin

(1 Avis)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1156178
12% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
380 m2 Surface intérieure
3 étages
juin 2022 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Nantawan Rama 9 – Srinakarin

Cette propriété est une maison de 380 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,520,000 (€4,010/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €15,200 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 26, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.3 Km
Surface intérieure 380 m2
Prix parm2 €4,010
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 508 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2022)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1156178

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,520,000
Louer
€15,200/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
12%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2022)
Unités: 88
Zone du projet: 70,400 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.3 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Nantawan Rama 9 – Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Nantawan Rama 9 – Srinakarin

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Rama 9 – Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nantawan Rama 9 – Srinakarin et il se trouve à 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Rama 9 – Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Luxueuse maison individuelle en banlieue
Nunnapat Goldbuck, Thaïlande, il y a 1 an
J'ai eu l'occasion de visiter la maison la semaine dernière. L'entrée du projet était impressionnante. Le type de maison que j'ai consulté était une maison RÉALISATION avec 4 chambres. Le design intérieur était élégant et beau. Il y avait une gamme complète d'installations comme une piscine d'eau salée, un superbe club-house ou une salle de sport entièrement équipée. L'atmosphère environnante était très calme et c'était à portée de Huamark ARL et de l'école internationale de Wellington.
Bangkok
Saphan Sung

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nantawan Rama 9 – Srinakarin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Vive Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€913K - €2.08M
Loyers mensuels
€5.58K - €14K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€634K - €1.14M
Loyers mensuels
€2.54K - €6.34K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€1.4M - €1.68M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€302K - €342K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Albero Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€264K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€381K - €1.65M
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €16.5K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Metro Rama 9
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€107K - €987K
Loyers mensuels
€634 - €888
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
€710 - €1.12K
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Golden Nakara
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€495K - €1.32M
Loyers mensuels
€1.14K - €2.41K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€1.44M
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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