Maison avec 4 chambre à vendre à Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

(1 Avis)
Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
Unité ID: U776836
4 Chambres
4 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2019 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Cette propriété est une maison de 450 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,260,000 (€2,790/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription avr. 26, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Ramat, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Fai Chai MRT -2.5 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €2,790
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 564 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€715/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U776836

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €1,120,000
Bon
€833,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,460,000
Current asking Price: €1,260,000
This maison is €140,000 ABOVE MARKET (13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€715/mo

Détails du projet

Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2009)
Unités: 234
Zone du projet: 345,600 m2
Point de repère le plus proche Fai Chai MRT - 2.5 Km
Emplacement: Bang Ramat, Bangkok
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Sauna Sauna
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Ladawan Ratchaphruek - Pinklao , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €715 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Fai Chai MRT est le plus proche MRT Station to Ladawan Ratchaphruek - Pinklao et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Ratchaphruek - Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un projet de maison impressionnante
Kong Kiat, Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai eu la chance de visiter ce projet et a décidé de l'acheter. Il était comme ma première impression de la première étape je suis entré dans le projet. Il est de style dans l'élégance et le luxe avec une atmosphère ombragée du projet, entouré par les arbres de train sur les deux côtés de la route. Le club est alloué à l'avant du projet de grande taille. La piscine communale est considérée comme spacieuse et la salle de gym commune est entièrement équipée avec des équipements d'exercice. Quant à moi, je l'ai acheté 4 chambres et 5 salles de bains avec une maison partiellement meublé, ce qui est assez bien parce que je peux acheter des meubles selon mon style de vie. En outre, l'emplacement du projet est excellent pour les personnes qui ont des voitures, car il se connecte à mes routes, y compris Kanchanaphisek Road et Chalong Rat Expressway. Ainsi, il est commode d'accéder à la ville, et même sur une journée de farniente, vous pouvez aller dans les centres commerciaux à proximité, comme la nourriture Villa Ratchaphruek et The Circle Ratchapruk, très pratique !!
Bangkok
Bang Ramat

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
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€1.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2008
Avancement du projet
Complété
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Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
212
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€1.27M
Loyers mensuels
€3.8K
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janv. 2010
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Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
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N/A
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sept. 2015
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Baan Sinchai 3
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Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
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août 1967
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Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
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€228 - €254
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Dcondo Tann-Charan
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Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
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€190
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oct. 2020
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Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
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€228K
Loyers mensuels
N/A
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févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
370
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€65.9K - €96.1K
Loyers mensuels
€304 - €380
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août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€39.3K - €43.1K
Loyers mensuels
€380
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janv. 2018
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Chimphli, Taling Chan, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€731K - €1.06M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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