Maison avec 4 chambre à vendre à Impress

(1 Avis)
Rim Tai, Mae Rim,Chiang Mai
Unité ID: U77792
7% Rendements locatifs
4 Chambres
5.5 Salles de bain
1,568 m2 Surface intérieure
2 étages
juil. 2013 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Impress

Cette propriété est une maison de 1,568 m2 avec 4 chambres et 5.5 salle de bains. et a été livrée en juil. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €635,000 (€405/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Sauna privéSauna privé Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Rim Tai, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Dararassamee Hospital -0.3 Km
Surface intérieure 1,568 m2
Prix parm2 €405
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,568 m2
Taille du terrain 1,568 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juil. 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Montagne, Nature, Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 15m x 6m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U77792

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€635,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Impress, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Impress
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2017)
Unités: 40
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Dararassamee Hospital - 0.3 Km
Emplacement: Rim Tai, Chiang Mai
Impress Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Impress

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Impress.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Impress, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Impress is a fixed amount of €23. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Dararassamee Hospital est le plus proche Hopital to Impress et il se trouve à 0.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Impress you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La grande maison détachée est idéale pour vivre en famille.
Namata Heru, Japon, il y a 1 an
Cette maison est située dans un endroit prospère qui est très naturel. L'atmosphère est tranquille et privée, ce qui est parfait pour mes besoins. La maison a été conçue dans le style thaï, avec un design d'intérieur moderne. Le salon est aussi spacieux que 700 m², avec 4 chambres et 5 salles de bains. C'est le meilleur endroit où vivre avec les grandes familles. L'atmosphère environnante est agréable, entourée de nombreuses plantes, offrant une atmosphère relaxante adaptée à la relaxation toute la journée. Les installations fournies sont complètes, que ce soit géré l'hôtel, la piscine, la salle de sport, le jardin, le parking ou le gardien de sécurité en service 24 heures. En général, je l'adore ici, car c'est l'une des options intéressantes pour les grandes familles qui souhaitent passer leurs longues vacances.
Chiang Mai
Rim Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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▲ 12% sur-évalué
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Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
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Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
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▲ 5% sur-évalué
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Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €209K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€635
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juil. 2015
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Karnkanok Ville 12
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San Pong, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €75.9K
▼ -48% sous-évalué
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N/A
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avr. 2016
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Mueang Kaeo, Mae Rim, Chiang Mai
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Prix des propriétés à vendre
€120K - €178K
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Emplacement
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
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Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€711
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janv. 2023
Avancement du projet
Complété
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