Maison avec 4 chambre à vendre à Home In Park

(2 Avis)
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U250919
4% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2008 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Home In Park

Cette propriété est une maison de 220 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mai 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €177,000 (€807/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Khwai, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hangdong Market -2.7 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €807
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 472 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2008)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U250919

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €201,000
Bon
€167,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€229,000
Current asking Price: €177,000 | Rental estimate: €552/mo
This maison is €24,000 BELOW MARKET (-12%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€177,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Home In Park, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Home In Park
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2008)
Unités: 300
Zone du projet: 283,832 m2
Point de repère le plus proche Hangdong Market - 2.7 Km
Emplacement: Nong Khwai, Chiang Mai
Home In Park Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24

Unités disponibles à Home In Park

A vendre 4 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Home In Park.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Home In Park, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hangdong Market est le plus proche Marché to Home In Park et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Home In Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Home In Park Un must si vous cherchez à faire de CM votre maison
Michael Joseph, Current Resident, il y a 1 an
Pour aider les autres qui prennent la décision de déménager à Chiang Mai ou qui cherchent à passer à une maison plus grande, regardez certainement la communauté de Home In Park et traversez le jour et le soir, car ce que vous observerez contrairement aux autres communautés, ce sont des enfants qui jouent. en plus des adultes qui se promènent. Home In Park est une communauté conviviale pour les farangs qui vous permettra, à vous et à votre famille, de vous sentir à l'aise et à la maison, en plus de nombreux restaurants, magasins et écoles conviviaux pour les farangs. Cette maison actuelle à vendre est située dans une rue large avec des voisins accueillants et idéalement située à un pâté de maisons du bureau principal, du court de tennis, de la salle de fitness et de la piscine communautaire. La maison a été mise à niveau selon les normes occidentales, donc mécaniquement, elle vous donnera de nombreuses années de service et tous les matériaux de qualité supérieure ont été utilisés. De plus, une maison auxiliaire séparée de 75 mètres carrés a été construite avec sa propre salle de bain, cuisine et buanderie qui peut être utilisée comme une extension de la maison principale pour les invités, les enfants et/ou un bureau et elle a été conçue avec des briques intérieures architecturales pleine grandeur ce qui le distingue de tous les autres et une autre caractéristique est qu'il peut être mesuré séparément si nécessaire pour l'électricité. La maison a sa propre eau de puits auxiliaire en plus de l'eau de la communauté et toute la propriété a été conçue pour faciliter la navigation et l'entretien. Cette maison a un bon prix pour un acheteur potentiel et offre plus que toutes les autres et se trouve dans l'une des communautés les plus recherchées, nous nous félicitons donc de toutes les questions que vous pourriez avoir.
La maison de la famille en Thaïlande
Noah Walker, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Depuis que j'ai déménagé en Thaïlande, cette maison est devenue une maison familiale. Je la loue depuis environ 8 ans. C'est une maison de deux étages avec quatre chambres à coucher. La maison est spacieuse avec une petite pelouse avant. J'aime vraiment l'atmosphère ici. C'est ombragé et paisible. Je peux me lever le matin pour respirer pleinement l'air frais. Le projet dispose également d'un grand espace commun avec une piscine, d'un court de tennis et d'un club-house. Quant à l'emplacement, c'est très pratique. Pas très central, mais facile à voyager. Le quartier compte de nombreuses écoles internationales. Conduire au Kad Farang prend moins de 10 minutes.
Chiang Mai
Nong Khwai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Home In Park

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Lanna Montra
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€175K - €380K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€811 - €887
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prive'
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€176K - €229K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan View Doi
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€88.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lanna Pinery Home
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€124K - €748K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal View
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€27.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mod Chic
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€194K
Loyers mensuels
€837
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €100K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€266K - €1.01M
▼ -11.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Koolpunt Ville 9
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€68K - €630K
▼ -13.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.39K
Année de construction
mars 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€279K
Loyers mensuels
€1.27K - €2.03K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
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