Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

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Lak Song, Bang Khae,Bangkok
Unité ID: U1413736
4 Chambres
5 Salles de bain
521 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2023 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

Cette propriété est une maison de 521 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en oct. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,030,000 (€1,970/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 23, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Lak Song, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Kanchanaphisek Bridge -1.1 Km
Surface intérieure 521 m2
Prix parm2 €1,970
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 450.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2023)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Jardin
Type d'unité FRANCONIA
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€629/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1413736

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,030,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€629/mo

Détails du projet

Construction: Complété (oct. 2023)
Unités: 62
Zone du projet: 48,000 m2
Point de repère le plus proche Kanchanaphisek Bridge - 1.1 Km
Emplacement: Lak Song, Bangkok
Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

  • Pavillon
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    1er
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €629 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Kanchanaphisek Bridge est le plus proche Jetée to Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha et il se trouve à 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Lak Song

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Suksan 6
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
2745
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €110K
Loyers mensuels
€304
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€86.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
783
Prix des propriétés à vendre
€13.9K
Loyers mensuels
€89
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€100K - €106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plum Condo Bangkae
Emplacement
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€30.2K - €37.8K
Loyers mensuels
€177
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€69.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fuse Sense Bangkae
Emplacement
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
815
Prix des propriétés à vendre
€39.2K - €73.5K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €216
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€88.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Nombre d'unités
207
Prix des propriétés à vendre
€304K - €786K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
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