Maison avec 3 chambre à vendre à Crystal Solana

(1 Avis)
Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U1013966
3 Chambres
4 Salles de bain
496.76 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2023 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Crystal Solana

Cette propriété est une maison de 496.76 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,670,000 (€5,380/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 21, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Tha Raeng, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS -5.5 Km
Surface intérieure 496.76 m2
Prix parm2 €5,380
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 541.60 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Diamonte
Places de parking 6
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,240/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1013966

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,670,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,240/mo

Détails du projet

Nom du projet: Crystal Solana
Construction: Complété (déc. 2023)
Unités: 47
Zone du projet: 49,894 m2
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS - 5.5 Km
Emplacement: Tha Raeng, Bangkok
Crystal Solana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Spa Spa
Terrain de tennis Terrain de tennis
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Crystal Solana

  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Terrain de tennis
    3ème
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Spa
    1er

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,500
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Au transfert
60%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Crystal Solana.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €1,240 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
11th Infantry Regiment BTS est le plus proche BTS Station to Crystal Solana et il se trouve à 5.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Crystal Solana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,500
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
Au transfert
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est ma maison de rêve de luxe.
Piyanut S., Thaïlande, il y a 2 ans
Il s'agit d'un projet de logement extrêmement luxueux. C'est aussi beau qu'un palais royal, et ce n'est pas exagéré. Chaque maison individuelle est vaste et absolument magnifique. La maison a 4 étages, 5 chambres et 7 salles de bains. Il y a plusieurs installations à l'intérieur du projet. J'aime la piscine et le jardin commun. Le projet se trouve sur Pradit Manutham Road et à proximité du marché nocturne de Liab Duan. Même ainsi, le prix est un peu élevé pour moi, il convient plus aux gens de grande classe.
Bangkok
Tha Raeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
1168
Prix des propriétés à vendre
€35.6K - €65.3K
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€192 - €230
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janv. 2015
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N/A
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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N/A
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janv. 2005
Avancement du projet
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Emplacement
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€512K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€115K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur Plan
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D Condo Ramindra
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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N/A
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Lat Phrao, Bang Khen, Bangkok
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▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.43K - €5.12K
Année de construction
déc. 2013
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Complété
Emplacement
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€110K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€192K - €269K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
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