Maison avec 4 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U1096490
4 Chambres
3 Salles de bain
247 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Rama 9

Cette propriété est une maison de 247 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €304,000 (€1,230/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription août 1, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
Surface intérieure 247 m2
Prix parm2 €1,230
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 212 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1096490

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mo

Détails du projet

Nom du projet: Bangkok Boulevard Rama 9
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 108
Zone du projet: 48,402 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Bangkok Boulevard Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à Bangkok Boulevard Rama 9

  • Pavillon
    2ème
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Bangkok Boulevard Rama 9, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €81 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Bangkok Boulevard Rama 9 et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€25,400
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Saphan Sung

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€2.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Verve Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€117K - €152K
Loyers mensuels
€763
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€131K - €170K
Loyers mensuels
€674 - €763
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€914K - €4.58M
Loyers mensuels
€14K - €20.3K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€506K - €1.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€249K
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€966K - €3.8M
Loyers mensuels
€4.83K - €25.4K
Année de construction
sept. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€107K
Loyers mensuels
€712
Année de construction
juin 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
356
Prix des propriétés à vendre
€186K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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