Maison avec 3 chambre à vendre à The Celio

(1 Avis)
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U166135
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
109.50 m2 Surface intérieure
1 étages
août 2013 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à The Celio

Cette propriété est une maison de 109.50 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €61,600 (€563/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement San Phak Wan, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport -9 Km
Surface intérieure 109.50 m2
Prix parm2 €563
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
158 m2
Taille du terrain 268 m2
Animaux de compagnie Chats acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2013)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€17/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U166135

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €83,000
Bon
€80,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€89,000
Current asking Price: €61,600 | Rental estimate: €295/mo
This maison is €21,400 BELOW MARKET (-26%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€61,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€17/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à The Celio, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Celio
Promoteur: CM Lanna Property
Construction: Complété (août 2013)
Unités: 174
Zone du projet: 67,492 m2
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport - 9 Km
Emplacement: San Phak Wan, Chiang Mai
The Celio Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Celio

A vendre 9 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Celio.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Celio, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to The Celio et il se trouve à 9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Celio you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Loading...
Narong Meechai, Thaïlande, il y a 4 ans
C'est un autre projet de maison détaché qui possède un système de sécurité moderne et très strict. Plus important encore, il existe 6 types de maisons à choisir, mais seulement 3 chambres à coucher sont disponibles. La maison est confrontée à la direction du vent, rendant l'intérieur de la maison relativement cool et bien ventilée. L'atmosphère autour du projet est ombragée car il y a beaucoup d'arbres ici - quiconque veut utiliser la piscine pendant les vacances, je recommande d'éviter cela si possible, car beaucoup de gens utiliseront le service pendant les vacances. En termes d'emplacement, il est considéré comme ok, pratique de voyager et à proximité de Big C Super Center, où je peux facilement acheter de la nourriture.
Chiang Mai
San Phak Wan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Celio

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Rochalia Residence
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€281K - €426K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
€355 - €1.14K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€73.3K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kwanwieng
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€49.4K - €74.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Nuntima
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
999 at Ban Wang Tan
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€90.3K - €506K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€55.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€418K - €456K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pratthana Plus
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€68.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€98.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
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