Villa avec 3 chambre à vendre à Siamaya

(3 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U20135
3 Chambres
3 Salles de bain
284.91 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2014 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Siamaya

Cette propriété est une villa de 284.91 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mai 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €403,000 (€1,420/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription févr. 12, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -4.5 Km
Surface intérieure 284.91 m2
Prix parm2 €1,420
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 460.90 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 1
Taille de la piscine 4.5m x 8m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€434/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U20135

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€403,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€434/mo

Détails du projet

Nom du projet: Siamaya
Promoteur: Siamaya
Construction: Complété (mai 2014)
Unités: 5
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 4.5 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Siamaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Siamaya

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Siamaya.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
A la signature du contrat
80%
2ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Siamaya, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €434 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siamaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Siamaya et il se trouve à 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siamaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
A la signature du contrat
80%
2ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
De location
Verified Former Resident, il y a 1 an
Pas la meilleure expérience de location. Nous avons écourté notre accord. Il y a de meilleures propriétés sur le marché.
bon emplacement
Peter Perry, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Bon emplacement, calme, moins fréquentée par les voitures qui passent. L'atmosphère du projet est ombragé, relaxant et sûr parce qu'il ya un gardien de sécurité de travail tout le temps. Le personnel est attentif, nous donne une bonne recommandation, et parle couramment l'anglais. Dans les villas de la piscine, la zone est spacieuse et joliment décorées. Sala et la terrasse sont des endroits parfaits pour tout le monde dans la famille de profiter de boire. Nos 3 chambres sont bien meublées, Breezy et une connexion Wi-Fi est rapide. Il y a une femme de ménage pour nettoyer la chambre tous les jours. Excellent! Oh, le projet est trop près de la plage Layan. Vous pouvez conduire pendant 10 minutes.
Un bon endroit, nous avons un bon moment ici!
Scarlett Boom, Pays-Bas, il y a 5 ans
Une villa très agréable! Nous avons un bon moment ici. Le personnel est excellent avec un service de chambre fabuleuse - superbe temps à manger. La villa est une chambre spacieuse, joliment décorée avec des matériaux en bois pour donner une sensation de chaleur. Mise au point sur le matériel en bois pour le faire paraître chaud. Il y a une piscine privée et sécurisée par une clôture. Le projet est situé dans une communauté calme, surtout la nuit. La location d'une voiture ou prendre le taxi de la propriété est recommandée. A seulement 10 minutes de la plage de Layan.
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siamaya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€116K - €137K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €122K
Loyers mensuels
€888
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€596K - €1.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kanjanaville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€81.2K
Loyers mensuels
€812
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phustone Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€698K - €964K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Trinity Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.16M - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€88.8K
Loyers mensuels
€710
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Residence Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€646K - €655K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Residence
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€609K - €657K
Loyers mensuels
€5.07K - €6.34K
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
Complété
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