Maison avec 3 chambre à vendre à Karnkanok Ville 11

(1 Avis)
San Na Meng, San Sai,Chiang Mai
Unité ID: U262497
6% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
145 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Karnkanok Ville 11

Cette propriété est une maison de 145 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €83,700 (€577/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €431 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 16, 2019
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement San Na Meng, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Tweechol Botanic Garden -5.3 Km
Surface intérieure 145 m2
Prix parm2 €577
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
191 m2
Taille du terrain 336 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Montagne, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U262497

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €120,000
Bon
€86,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€165,000
Current asking Price: €83,700 | Advertised rental rate: €431/mo
This maison is €36,300 BELOW MARKET (-30%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€431/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Karnkanok Ville 11
Construction: Complété (janv. 2016)
Unités: 245
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Tweechol Botanic Garden - 5.3 Km
Emplacement: San Na Meng, Chiang Mai
Karnkanok Ville 11 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Karnkanok Ville 11, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Tweechol Botanic Garden est le plus proche Attraction touristique to Karnkanok Ville 11 et il se trouve à 5.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Karnkanok Ville 11 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Projet de maison individuelle de qualité.
Eakachai Suksee, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai réservé une unité de 3 chambres à coucher ici. Il devrait être achevé l'année prochaine en raison de la conception moderne et de la répartition de l'espace interne proportionnelle. Je crois que la maison sera une maison idéale pour ma famille une fois terminée. Le projet utilise uniquement des matériaux de qualité pour la construction. Il est également proche de Tesco Lotus, Makro et des marchés locaux. Je pense que si je suis entré dans cette maison, cela ferait certainement ma vie plus à l'aise. Je ne recommande pas cette maison pour quiconque à la recherche d'un projet avec des installations complètes car il n'y a qu'un jardin, un système de sécurité et une CCTV. Cependant, ça me suffit. Je suis impatient de déménager dans cette maison dès qu'il sera complet.
Chiang Mai
San Na Meng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Karnkanok Ville 11

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €132K
Loyers mensuels
€558 - €634
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
99 Avenue
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€57.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Grand Village
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€139K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
J.C. Garden Ville
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
202
Prix des propriétés à vendre
€380K
Loyers mensuels
€1.83K
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modern Townhome
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€64.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€20.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
246
Prix des propriétés à vendre
€129K - €195K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Anansiri
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€92K - €162K
▲ 18.9% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€469K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
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