Maison avec 3 chambre à vendre à Wararom Charoenmuang

(1 Avis)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Unité ID: U179275
6% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
185 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2008 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Wararom Charoenmuang

Cette propriété est une maison de 185 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €152,000 (€822/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Ton Pao, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai -3.7 Km
Surface intérieure 185 m2
Prix parm2 €822
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 424 m2
Animaux de compagnie N/A
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2008)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U179275

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €123,000
Bon
€89,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€169,000
Current asking Price: €152,000 | Rental estimate: €815/mo
This maison is €29,000 ABOVE MARKET (24%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€152,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Wararom Charoenmuang, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Wararom Charoenmuang
Promoteur: Q Houses
Construction: Complété (déc. 2008)
Unités: 262
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3.7 Km
Emplacement: Ton Pao, Chiang Mai
Wararom Charoenmuang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Wararom Charoenmuang

A vendre 4 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Promenada Resort Mall Chiang Mai est le plus proche Centre Commercial to Wararom Charoenmuang et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Wararom Charoenmuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un endroit calme et ombragé
Jiyeon Park, Corée du Sud, il y a 3 ans
Je suis tombé amoureux de cet endroit à nouveau. C'est paisible et ombragé, surtout pendant l'hiver. C'est tellement rafraîchissant. Le village dispose d'un grand parc, d'une piscine et d'un centre de remise en forme. La maison a deux étages, trois chambres à coucher et trois salles de bains. Il y a un espace vert entourant la maison avec un parking privé. Les voisins sont charmants et sympathiques. Les gardes de sécurité prennent bien soin des résidents. L'emplacement est excellent, juste sur la route principale, il faut environ 10 minutes pour se rendre à Promenada Chiang Mai. Recommander!
Chiang Mai
Ton Pao

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Wararom Charoenmuang

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€137K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€77.3K - €96.1K
▲ 17.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sirin Home 3
Emplacement
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€96.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siriporn Don Jan
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€165K - €228K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€96.1K - €109K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Na Cheun
Emplacement
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€91K
▲ 11.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Esteem
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€127K - €216K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sivalai Village 4
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
375
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €152K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€685 - €761
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lanna Heritage
Emplacement
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€109K - €183K
Loyers mensuels
€685
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Charin
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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