Maison avec 3 chambre à vendre à The Palm Parco

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1034034
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
138 m2 Surface intérieure
2 étages
12 Mois Made To Order

Maison avec 3 chambre à vendre à The Palm Parco

Cette propriété est une maison de 138 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €124,000 (€898/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 26, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ka Ting Lai Beach -4.7 Km
Surface intérieure 138 m2
Prix parm2 €898
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 156 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (12 Months)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Type B
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1034034

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€124,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€138/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à The Palm Parco, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The Palm Parco
Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 93
Zone du projet: 30,400 m2
Point de repère le plus proche Ka Ting Lai Beach - 4.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Palm Parco Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Palm Parco

  • Pavillon
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Club enfant
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er

Unités disponibles à The Palm Parco

A vendre 2 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Type A
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
2ème paiement
A la signature du contrat
€1,270
3ème paiement
18 months installment
€7,610
4ème paiement
Au transfert
95%
Type B
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€127
2ème paiement
A la signature du contrat
€761
3ème paiement
18 months installment
€3,930
4ème paiement
Au transfert
95%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Palm Parco, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €138 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ka Ting Lai Beach est le plus proche Plage to The Palm Parco et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Palm Parco you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Type A
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
2ème paiement
A la signature du contrat
€1,270
3ème paiement
18 months installment
€7,610
4ème paiement
Au transfert
95%
Type B
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€127
2ème paiement
A la signature du contrat
€761
3ème paiement
18 months installment
€3,930
4ème paiement
Au transfert
95%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nong Prue

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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N/A
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N/A
Avancement du projet
Complété
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SP Village 4
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€98.6K - €109K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patta Arcade
Emplacement
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€520K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€376K - €856K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ngam Charoen 9
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€173K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mabprachan Hill
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€280K - €494K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chaiyaporn Withi
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€279K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
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