Maison avec 3 chambre à vendre à The Oriental (Regent 3)

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Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
Unité ID: U1368190
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
188 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2017 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à The Oriental (Regent 3)

Cette propriété est une maison de 188 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €150,000 (€796/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €634 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 16, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Chai Sathan, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai -1 Km
Surface intérieure 188 m2
Prix parm2 €796
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 220 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1368190

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€150,000
Louer
€634/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Oriental (Regent 3)
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2017)
Unités: 323
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai - 1 Km
Emplacement: Chai Sathan, Chiang Mai
The Oriental (Regent 3) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Sauna Sauna

Unités disponibles à The Oriental (Regent 3)

A vendre 4 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Oriental (Regent 3), y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Promenada Resort Mall Chiang Mai est le plus proche Centre Commercial to The Oriental (Regent 3) et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Oriental (Regent 3) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
Chai Sathan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Oriental (Regent 3)

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Koolpunt Ville 10
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€114K - €342K
Loyers mensuels
€558 - €887
Année de construction
avr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moo Baan Rinrada
Emplacement
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€203K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€887
Année de construction
août 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€49.7K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urbana 5
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€88.5K - €88.7K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €152K
▲ 10.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €241K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €93.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Na Cheun
Emplacement
San Klang, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€91K
▲ 11.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Granada Chiang Mai
Emplacement
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€149K - €418K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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