Maison avec 3 chambre à vendre à The Greenery Villa (Maejo)

(1 Avis)
Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
Unité ID: U1175960
1% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2014 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à The Greenery Villa (Maejo)

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €355,000 (€887/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 29, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Chom, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lanna Golf Course -4.7 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €887
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 932 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U1175960

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€355,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
99

Détails du projet

Promoteur: LWS Real Estate
Construction: Complété (janv. 2014)
Unités: 257
Zone du projet: 48,000 m2
Point de repère le plus proche Lanna Golf Course - 4.7 Km
Emplacement: Nong Chom, Chiang Mai
The Greenery Villa (Maejo) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à The Greenery Villa (Maejo)

A vendre 7 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Greenery Villa (Maejo), y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Lanna Golf Course est le plus proche Golf to The Greenery Villa (Maejo) et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Greenery Villa (Maejo) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maison très paisible et ombrante
Khun Tanon, Thaïlande, il y a 3 ans
Je vis à ce projet depuis près de cinq ans. L'atmosphère est agréable, ombragée et paisible. Les voisins sont charmants. Malheureusement, la route du projet est assez étroite, alors certains voisins doivent garer leurs voitures devant leur maison. Il est difficile de conduire quelques jours parce que je veux éviter un accident. Cependant, le projet est dans un emplacement fantastique, près d'une communauté locale, de magasins et de nombreux restaurants délicieux. Il est facile d'entrer et de sortir de la ville et il faut seulement 10 minutes pour se rendre à Tesco Lotus. Très pratique!
Chiang Mai
Nong Chom

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Baan Morakod
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Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
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mai 2008
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déc. 2017
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Ban Siriporn 2
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Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
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Richy Rich Land
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Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
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N/A
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N/A
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Chok Varee Home
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Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
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N/A
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nov. 2013
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San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
148
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oct. 1996
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Complété
Emplacement
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
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Loyers mensuels
€811
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janv. 2022
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Emplacement
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
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