Maison avec 3 chambre à vendre à The Grand Wongwan-Prachauthit

(1 Avis)
Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
Unité ID: U153243
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
301.20 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à The Grand Wongwan-Prachauthit

Cette propriété est une maison de 301.20 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €162,000 (€539/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Thung Khru, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Wutthakat BTS -10.3 Km
Surface intérieure 301.20 m2
Prix parm2 €539
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 301.20 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2016)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U153243

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€162,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à The Grand Wongwan-Prachauthit, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (déc. 2016)
Unités: 282
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wutthakat BTS - 10.3 Km
Emplacement: Thung Khru, Bangkok
The Grand Wongwan-Prachauthit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant

Unités disponibles à The Grand Wongwan-Prachauthit

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Grand Wongwan-Prachauthit, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Wutthakat BTS est le plus proche BTS Station to The Grand Wongwan-Prachauthit et il se trouve à 10.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Wongwan-Prachauthit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Personnel / Sécurité
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Eakachai Boonchoo, Thaïlande, il y a 7 ans
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Bangkok
Thung Khru

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Emplacement et quartier

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Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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€79.9K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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juin 2015
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Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
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€81.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
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Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
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N/A
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N/A
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Loyers mensuels
N/A
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août 2017
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Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
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€118K
▼ -17% sous-évalué
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N/A
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déc. 2009
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Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
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Tha Kham, Thung Khru, Bangkok
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€122K - €127K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
798
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€200K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2008
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