Maison avec 3 chambre à vendre à Supalai Bella Chiangmai

(1 Avis)
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U1144768
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
120 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2014 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Supalai Bella Chiangmai

Cette propriété est une maison de 120 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en oct. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €101,000 (€845/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription nov. 1, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Khwai, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Big C Supercenter -2 Km
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €845
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 145.66 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (oct. 2014)
Meubles
N/A
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1144768

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€101,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Supalai Bella Chiangmai, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Supalai Bella Chiangmai
Construction: Complété (oct. 2014)
Unités: 147
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Big C Supercenter - 2 Km
Emplacement: Nong Khwai, Chiang Mai
Supalai Bella Chiangmai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Supalai Bella Chiangmai

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Bella Chiangmai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Big C Supercenter est le plus proche Centre Commercial to Supalai Bella Chiangmai et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Bella Chiangmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Projet de qualité du groupe Supalai
Supanat Asavadit, Thaïlande, il y a 4 ans
Il est une bonne et maison de qualité, un design moderne et agréable à moi. Il est conçu moderne avec un ton de couleur brune, ce qui donne un sens de l'atmosphère agréable. L'intérieur de la maison est spacieuse avec une surface habitable suffisante, des zones parfaitement allouées, très agréable. De plus, les matériaux intérieurs sont luxueux, sûr et durable. Il est parfait pour ceux qui aiment la vie privée, car il y a une excellente porte autour de la maison. Il est également un aéroport international Voyage 10-15 minutes à Chiang Mai et à proximité Hang Dong marché. Très complet !!
Chiang Mai
Nong Khwai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Supalai Bella Chiangmai

Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Emplacement
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Année de construction
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The Urbana 4
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Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
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200
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N/A
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mars 2015
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Lanna Thara Village
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€228K - €938K
▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.16K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Koolpunt Ville 6
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
295
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
€507 - €761
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sept. 2005
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Complété
Nom du projet
Lan Doa Home
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
311
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€48.2K
Loyers mensuels
N/A
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nov. 2017
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Sur commande
Nom du projet
Methini Hill Place
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€57.8K - €96.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Koolpunt Ville 4
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
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56
Prix des propriétés à vendre
€71K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok Ville 10
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
374
Prix des propriétés à vendre
€98.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
482
Prix des propriétés à vendre
€21.6K
Loyers mensuels
€76 - €122
Année de construction
sept. 2018
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Complété
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The New Concept 123
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€40.6K
Loyers mensuels
€203
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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