Maison avec 3 chambre à vendre à Pruklada Pretkasem-Sai 4

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Khae Rai, Krathum Baen,Samut Sakhon
Unité ID: U150797
4% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
150 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2013 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Pruklada Pretkasem-Sai 4

Cette propriété est une maison de 150 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €88,700 (€592/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €304 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khae Rai, Samut Sakhon
Chambres 3
Point de repère le plus proche Lak Song BTS -10.5 Km
Surface intérieure 150 m2
Prix parm2 €592
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 205.60 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2013)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U150797

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€88,700
Louer
€304/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Pruklada Pretkasem-Sai 4
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2013)
Unités: 450
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lak Song BTS - 10.5 Km
Emplacement: Khae Rai, Samut Sakhon
Pruklada Pretkasem-Sai 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Pruklada Pretkasem-Sai 4

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pruklada Pretkasem-Sai 4, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Lak Song BTS est le plus proche BTS Station to Pruklada Pretkasem-Sai 4 et il se trouve à 10.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pruklada Pretkasem-Sai 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Sakhon
Khae Rai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€65.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Tawanthong
Emplacement
Suan Luang, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€77.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lio Phetkasem 81
Emplacement
Suan Luang, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€65.7K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
336
Prix des propriétés à vendre
€65.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wandee 2
Emplacement
Khlong Maduea, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
250
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€1.83K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Om Noi, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
287
Prix des propriétés à vendre
€70.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Nam Chuet, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
492
Prix des propriétés à vendre
€59.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ban Saranporn
Emplacement
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€39K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
838
Prix des propriétés à vendre
€65.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Phet Monthon Green
Emplacement
Nong Khaem, Krathum Baen, Samut Sakhon
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€88.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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