Maison avec 3 chambre à vendre à Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi

(1 Avis)
Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
Unité ID: U1385800
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2018 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi

Cette propriété est une maison de 160 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mai 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €165,000 (€1,030/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription mars 20, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Lat Krabang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL -3.9 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €1,030
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 236 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1385800

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (mai 2018)
Unités: 237
Zone du projet: 82,518 m2
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL - 3.9 Km
Emplacement: Lat Krabang, Bangkok
Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Fermer
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Quota de Thai Non meublé
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Suvarnabhumi ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi et il se trouve à 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Beau projet avec beaucoup d'installations
Hobbs Liang, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
J'ai emménagé dans ce projet il y a un an. Je peux dire que l'achat d'une maison dans ce projet en vaut la peine. La maison est extrêmement attrayante et bien conçue. Il a beaucoup d'espace et de matériaux de haute qualité. Et la chose la plus impressionnante est qu'il y a beaucoup d'installations dans la zone commune. Le jardin au bord du lac est sans aucun doute mon préféré. Il est facile de se connecter à de nombreuses routes majeures. De plus, la station Lat Krabang Arl n'est pas loin de l'entrée de l'autoroute. Ce projet est fantastique.
Bangkok
Lat Krabang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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€165 - €190
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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
N/A
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€107K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
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€190K - €266K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.01K
Année de construction
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