Maison avec 3 chambre à vendre à Koolpunt Ville 15 Park Avenue

(1 Avis)
San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
Unité ID: U1108650
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
145 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2015 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Koolpunt Ville 15 Park Avenue

Cette propriété est une maison de 145 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juin 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €123,000 (€848/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 23, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement San Pu Loei, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Central Chiangmai -4.3 Km
Surface intérieure 145 m2
Prix parm2 €848
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 240 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1108650

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Koolpunt Ville 15 Park Avenue, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Koolpuntville Group
Construction: Complété (juin 2015)
Unités: 259
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Central Chiangmai - 4.3 Km
Emplacement: San Pu Loei, Chiang Mai
Koolpunt Ville 15 Park Avenue Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Unités disponibles à Koolpunt Ville 15 Park Avenue

A vendre 8 A louer 2
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Caution
A la signature du contrat
30%
1er paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Koolpunt Ville 15 Park Avenue, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Central Chiangmai est le plus proche Centre Commercial to Koolpunt Ville 15 Park Avenue et il se trouve à 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Koolpunt Ville 15 Park Avenue you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Caution
A la signature du contrat
30%
1er paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Près de la ville de Chiang Mai, une atmosphère paisible, les animaux sont admis.
John Webber, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
J'ai l'occasion de passer à Chiang Mai au travail. Toute ma famille a dû déménager, y compris mes enfants et sa femme. Alors je l'ai acheté une maison qui est non loin de la ville. Tout le monde aime cette maison parce que la zone est spacieuse, est livré avec 4 chambres et 5 salles de bains. Pourtant, le prix est raisonnable. Ma femme aime le jardin commun car il est ombragé et agréable; ils passent toujours leur temps tranquillement. Pour moi, j'aime le design simple mais belle allure. D'ailleurs, ma maison est un 2 étages avec un jardin verdoyant et du swing pour la fraîcheur du soir. Nous pouvons également soulever un petit animal à jouer avec un ami à jouer avec. En ce qui concerne l'emplacement, il est commode d'accéder à Mueang Chiang Mai à moins de 20 minutes pour faire du shopping et profiter des activités confortablement.
Chiang Mai
San Pu Loei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
290
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€134K
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sept. 2018
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San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
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déc. 2008
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The Grand Park
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San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
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146
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▼ -24.2% sous-évalué
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N/A
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N/A
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Sur commande
Nom du projet
At Dream Heaven
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
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85
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€75.8K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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Thanakrit House
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€108K - €157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2015
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Emplacement
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€108K - €143K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
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Chanok Park Village
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€62.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€134K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SR Land Condominium
Emplacement
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€12.7K - €19.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Biz Point 9
Emplacement
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€203K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
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