Villa avec 3 chambre à vendre à Keerati Thani Baansuan

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Ban Suan, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1420290
2% Rendements locatifs
3 Chambres
2.5 Salles de bain
265 m2 Surface intérieure
1 étages
août 2015 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Keerati Thani Baansuan

Cette propriété est une villa de 265 m2 avec 3 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en août 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €431,000 (€1,630/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €634 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV TV par satelliteTV par satellite Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription juin 2, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Ban Suan, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Centralplaza Chonburi -0.9 Km
Surface intérieure 265 m2
Prix parm2 €1,630
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
140 m2
Taille du terrain 1,060 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 6
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1420290

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€431,000
Louer
€634/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
57

Détails du projet

Nom du projet: Keerati Thani Baansuan
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2015)
Unités: 110
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Centralplaza Chonburi - 0.9 Km
Emplacement: Ban Suan, Pattaya
Keerati Thani Baansuan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Keerati Thani Baansuan

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Keerati Thani Baansuan, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Centralplaza Chonburi est le plus proche Centre Commercial to Keerati Thani Baansuan et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Keerati Thani Baansuan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Ban Suan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Infinity One Condo
Emplacement
Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€75.9K - €197K
Loyers mensuels
€304 - €888
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Rise B
Emplacement
Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
920
Prix des propriétés à vendre
€25.9K - €41.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
335
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €150K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Suan, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
404
Prix des propriétés à vendre
€12.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Suan, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
4193
Prix des propriétés à vendre
€15.6K - €30.2K
Loyers mensuels
€114
Année de construction
mars 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
254
Prix des propriétés à vendre
€169K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Samphan Villa
Emplacement
Ban Suan, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Serene
Emplacement
Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€251K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eak Condo View
Emplacement
Bang Pla Soi, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Busararom Village
Emplacement
Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€60.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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